Vloga zbora lastnikov je diskutiranje, odločanje in sprejemanje sklepov o storitvah rednega in izrednega upravljanja, vzdrževanja in čiščenja, npr. o:
- storitvah upravljanja stavbe,
- storitvah vzdrževanja stavbe (npr. sprejemanje plana vzdrževanja),
- storitvah čiščenja stavbe,
- morebitnem varovanju stavbe (predvsem v novejšem času),
- oblikovanju nazornega odbora stavbe,
- odločitvah o oddajanju v najem skupnih delov stavb.