Neplačevanje sredstev v rezervni sklad

Če etažni lastnik ne vplača svojega prispevka v rezervni sklad, ga mora upravnik pisno pozvati k plačilu. Poziv upravnika se šteje za verodostojno listino v smislu zakona, ki ureja izvržbo in zavarovanje. Ker gre v tem primeru za dolg etažnega lastnika, lahko pride v primeru, da ni možna drugačna prisilna izterjava, v zadnji fazi tudi do prodaje dolžnikovega stanovanja in poplačilo dolgov iz kupnine.