Katera dela lahko naroči upravitelj sam?

Upravitelj lahko brez soglasja etažnih lastnikov izvede tista dela, pri katerih bi opustitev takojšnje izvedbe pomenila povzročanje večje škode na nepremičnini. To so tako imenovana intervencijska popravila, kot je na primer popravilo počene vodovodne cevi.

Prav tako upravitelj ne potrebuje soglasja za izvedbo rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti, ki so opredeljena v Pravilniku o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20-878/2004, stran 2335).