/images/content/upra-banner-fb.png

Tehnično strokovna opravila

  • Pregled poslovne stavbe ter zbiranje podatkov o potrebnih vzdrževalnih delih ali prenovi.
  • Izdelava načrta vzdrževanja za obdobje od enega do petih let, organizacija obravnave načrta ter njegove verifikacije po lastnikih.
  • Izdelava terminskega plana izvedbe načrta z oceno predvidenih stroškov vzdrževanja.
  • Izračun mesečnega prispevka v rezervni sklad in obveščanje etažnih lastnikov v tej zvezi.
  • Popis, objava del ter zbiranje ponudb, cenikov in predračunov.
  • Izdaja naročil za vzdrževalna dela manjše vrednosti.
  • Pridobitev ustreznih soglasij in dovoljenj za izvajanje vzdrževalnih del.
  • Priprava in sklepanje pogodb o izvajanju večjih vzdrževalnih del in dolgoročnih pogodb o servisiranju (redna servisna dela na skupnih delih in napravah).
  • Organiziranje nadzora pri izvajanju del.
  • Izdelava letnega poročila o delu upravnika za posamezno večstanovanjsko stavbo.
  • Organizacija nalog, potrebnih za izvršitev inšpekcijskih odločb.
  • Oštevilčenje in označitev stanovanj in drugih prostorov z identifikacijskimi oznakami po 7. členu stanovanjskega zakona.