V skladu s smernicami in direktivami Evropske unije in predvsem z željo postati še boljši upravnik, smo v letu 2010 vzpostavili delovanje tudi na področju energetike nepremičnin.
Zaradi obširnosti tega področja in predvsem zelo potrebne strokovnosti smo vzpostavili sodelovanje s podjetjem Proen d.o.o., ki obvladuje področje energetike nepremičnin.
S sodelovanjem s podjetjem Proen d.o.o. bomo dosegli enega izmed naših zelo pomembnih ciljev, to je upravljanje z energetsko varčnimi objekti, pridobitev energetske izkaznice in približanje RAZREDU A za vsako stavbo.
Ta cilj bomo dosegali na sledeče načine:- vgradnja merilnikov za obračun stroškov ogrevanja po porabi,
- vgradnja termostatskih ventilov,
- hidravlično uravnoteženje sistema,
- obnova fasade in namestitev dodatne izolacije,
- namestitev dodatne izolacije na podstrešju,
- zamenjava dotrajanega stavbnega pohištva,
- uporaba tehnologije za izkoriščanje obnovljivih virov energije.
Način dela je za vsako stavbo individualen in vsebuje:- analizo stanja objekta,
- pripravo projektne dokumentacije,
- pripravo načrta za uvedbo novega sistema varčnega ogrevanja za stavbo,
- vložitev projekta za pridobitev nepovratnih sredstev,
- izvedbo vgradnje merilnikov, termostatskih ventilov, hidravličnega uravnoteženja,
- obnovitev fasade,
- izgradnja fotovoltaičnih elektrarn,
- obnova kotlovnic,
- merjenje porabe in obračun sredstev na podlagi realne porabe.
Aktivnosti, ki jih bomo izvajali na področju energetike nepremičnin, torej ne zajemajo samo vgradnje merilnikov, kajti samo to ne zmanjša porabe energije, temveč zajemajo celovito pripravo rešitve za posodobitev ogrevalnega sistema.
Merilnik ≠ prihranek energije
Termostatski ventili = 10 % prihranka pri energiji
Uravnoteženje sistema = 25 % prihranka pri energiji
Merilnik = 0 € prihranka
Termostatski ventil = 100 € prihranka letno*
Uravnoteženje sistema = 250 € prihranka letno*
Investicija v uravnoteženje sistema je za 250€ višja od investicije v delilnike, kar pomeni da se nam v enem letu povrne.
*Izračun je hipotetičen, narejen na primeru povprečnega dvosobnega stanovanja s petimi radiatorji v povprečno izolirani stavbi s petindvajsetimi stanovanji.