Z vsemi zunanjimi izvajalci (čistilni servisi, samostojni hišniki, kurjači, varnostni nadzori, ...) določenih opravil, ki so potrebne za normalno obratovanje stavbe, sklenemo pogodbo z najugodnejšim ponudnikom (v sodelovanju z NO) in pogodbeno ceno prefakturiramo po vnaprej določenemu in dogovorjenemu ključu delitve. Tako nudimo:
- Storitve čiščenja skupnih prostorov, ki največkrat zajemajo: pometanje in mokro čiščenje talnih površin, čiščenje opreme, gasilnih aparatov in drugih naprav, pobiranje smeti v okolici objekta ter čiščenje in pometanje garažnih površin.
- Storitve hišniških opravil, ki največkrat zajemajo: pregled skupnih površin in naprav (pregled svetlobnih teles, vrat, oken, okolice objekta), košnja trave, pregled dvigal (signalizacija, razsvetljava), pregled požarno varnostnih naprav, pregled prezračevalnih naprav, pregled vodovodnih in kanalizacijskih naprav, reševanje nujnih primerov na objektih (izlivi vode, fekalij), manjša vzdrževalna dela (menjava žarnic, zapiranje ventilov, menjava vtičnic, stikal, startarjev, domofonskih naprav …), organiziranje pluženja in odvoza snega, zaščiti objekt pred poledico, priprava kesonov za odvoz smeti, opozarjanje in skrb za spoštovanje hišniškega reda.
- Storitve oz. opravila upravnika: upravnik stavbe skrbi za nadzor, organizacijo in koordinacijo vseh del, ki se vršijo na objektu. Prav tako skrbi za komunikacijo med lastniki, izvajalci in dobavitelji, organizira sestanke ter pisno poroča o opravljenih nalogah.