Upravljanje se deli na redno upravljanje in na posle, ki presegajo redno upravljanje. Redno upravljanje so posli:
- obratovanja,
- vzdrževanja stavbe,
- določitev ter razrešitev upravnika in nadzornega odbora ter oddajanje skupnih delov v najem,
- vgradnja dodatnih delilnikov, merilnikov, in odštevalnih števcev,
- v redno upravljanje sodi tudi sklepanje in izvrševanje poslov, ki zagotavljajo izvrševanje osnovnega namena stavbe, hišniška opravila, čiščenje skupnih prostorov, varstvo pred požarom itd.
Posli izven rednega upravljanja, posli, ki presegajo okvire rednega vzdrževanja, so spremembe v razmerju med skupnimi in posameznimi deli, posebne omejitve posameznih delov ali skupnih delov stavbe, spreminjanje rabe skupnih delov in različne izboljšave stavbe, ki ne sodijo v vzdrževanje.
Za izvedbo poslov, ki ne sodijo v redno upravljanje, je potrebno soglasje 75 % ali vseh etažnih lastnikov.